Değerli Tüketiciler bu günkü köşe yazımda,
Beton Lobisine Peşkeş Çekilen;
Ön Ödemeli Konut Satışında Khk İle Yapılan Yeni Düzenleme İle Tüketicilerin Haklarını Tırpanlamıştır.
               23/01/2017 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Olağanüstü Hal Kapsamında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Kararname ile; 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun, ön ödemeli konut satışında sözleşmeden dönme başlıklı 45/1 ve 45/3 maddelerinde değişiklik yapılmıştır.
Bu nedenle hazırlamış olduğum eski ve yeni şeklini içeren çalışma ektedir. bilginize rica olunur.
ESKİ HALİ BU İKEN,        
Ön ödemeli konut satışında, devir veya    teslim tarihine kadar tüketicinin herhangi  Bir gerekçe göstermeden sözleşmeden  dönme hakkı vardır. …………(mad.45/1)           
 YENİ HALİ BU OLDU,
 Ön ödemeli konut satışında sözleşme tarihinden   itibaren 24 aya kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı   hakkı vardır. …………..(madde 45/1 değişik hali)
ESKİ HALİ BU İKEN,
……….. Sözleşmeden dönülmesi durumunda Satıcı; kontun satışı veya satış vaadi Sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi harç Ve benzeri yasal yükümlülüklerden                       Doğan masraflar ile sözleşme bedelinin Yüzde ikisine kadar tazminatın Ödenmesini isteyebilir. (Mad.45/1)
YENİ HALİ BU OLDU,
………………Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme tarihinden itibaren ilk üç ay için sözleşme bedelinin yüzde ikisine, üç ila altı ay arası için yüzde dördüne, altı ila on iki ay arası için yüzde altısına, ve on iki ila yirmi dört ay arası için de Yüzde sekizine kadar tazminatın ödenmesini İsteyebilir. (Madde 45/1 değişik hali)
ESKİ HALİ BU İKEN,
Sözleşmeden dönülmesi durumunda, Tüketiciye iade edilmesi gereken tutar Ve tüketiciyi borç altına sokan her Türlü belge, dönme bildiriminin Satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en Geç doksan gün içinde tüketiciye geri Verilir. …………. (madde 45/3)
YENİ HALİ BU OLDU,
Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç yüz seksen gün içinde tüketiciye geri verilir………. (madde 45/3)
Yukarıda yapılan açıklamalardan anlaşılacağı
*üzere KHK ile getirilen yeni düzenleme tüketici aleyhine bir durum ortaya koymuştur. Tüketici önceden Ön ödemeli konut satışında konut teslimi gerçekleşene kadar cayma süresi var iken, yeni düzenleme ile bu süre 24 ay ile kısıtlanmıştır.
*Ön ödemeli konut satışında sözleşmeden dönülmesi halinde satıcı o konut için vergi resmin harç ve vb. masraflar ile birlikte %2 tazminat isteme hakkına sahipken, yeni düzenleme ile satıcının bu hakkı yükseltilerek sözleşme tarihinden itibaren ilk üç ay içinde cayma halinde %2, 3 ila 6 ay arası için %4,
6 ila 12 ay arası %6, 12 ila 24 ay arası ise %8 ine kadar cayma tazminatı ödenmesini tüketiciden isteyebilecektir.
*Sözleşmeden cayılması halinde; tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan imzaladığı her türlü belgeler 90 gün içerisinde satıcı tarafından, tüketiciye verilmesi hüküm altındayken yeni düzenlemede bu süre 180 güne çıkartılmıştır.
               Açıkça görüleceği üzere KHK den tüketicide nasibini almıştır.
Tüketici lehine olan düzenlemeler bir gecede aleyhine bir düzenleme haline dönüşmüştür.
Bu düzenlemeler tekrar gözden geçirilip 6502 sayılı kanunun ruhuna uygun hale getirilmelidir.
Aksi halde art niyetli inşaat firmaları tüketicinin sırtından haksız kazanç elde etmeye devam edecektir. 
TÜKODER, MEHMET SEVİM EĞİTİM SALONU AÇTI.
Türkiye Tüketici Hareketinin öncüsü derneğimizin Onursal Genel Başkanı sevgili MEHMET SEVİM ’in ölümünün 12.yılında 11 Şubat 2015 Cumartesi günü saat 11.00 da dostları ve mücadele arkadaşları olarak Küçükyalı da ki mezarı başında anıldı.                                                                                                                                                               12.Şubat 2017 Pazar günü Saat.14.00 de Tükoder Bağcılar Şubemizce merhumun onursal başkanımız adına “MEHMET SEVİM EĞİTİM SALONU” Açılışı yapıldı, Tükoder yöneticileri ve üyeleri, dost ve arkadaşlarının katılımlarıyla yapıldı.                                                                                                                                                                                  Geçen on iki yıla rağmen Tüketici mücadelesindeki yeri asla doldurulamamıştır.                                                                                                                                                        Onu özlüyor, anısı önünde saygıyla eğiliyoruz.
TÜKODER BEYLİKDÜZÜ ŞUBESİ                                                                                                                                                                                                                                            Haksızlığa uğradığınız da Tükoder sizlerin yanınızda olduğunu unutmayınız öğrenmek istediğiniz konuları bize yaza bilirsiniz, sağlıkla kalın bizi takip etmeye devam ediniz.                                                                                                                                                                                                                                                                                               Telefon: 0212 873 25 23 – orhanruhi@hotmail.com                                                                                                                                                                                                          Tükoder Genel Başkan Yardımcısı,                                                                                                                                                                                                                                       Tükoder Beylikdüzü Şubesi Başkanı,                                                                                                                                                                                                                                           Ruhi ORHAN
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.